海南五星级酒店受“超生”质疑

    正在举行的香港2008年海南经贸周上，海南与有关投资企业签署了一批投资合作协议，其中就有多个涉及建设五星级酒店的项目。现在，海南至少有30家挂牌和未挂牌的五星级酒店，到海南的游客可以随意选择中意的国际品牌五星级酒店。 
 
    五星级酒店在海南正以雨后春笋般的态势出现，的确令人诧异！有人为此惊呼，海南需要这么多的“五星级酒店”吗？

　　现状五星级酒店遍地开花

　　目前海南全省星级饭店266家，已评定五星级饭店14家，待评五星级、以五星标准经营或在建设的五星级酒店更是有30多家。这些五星级酒店主要分布在海南几个旅游经济发展较快的市县。而仅三亚市挂牌五星的酒店就有7家，还有14家待评五星的，是全国高星级酒店最密集的城市之一。可以看出，海南五星级酒店分布区域基本覆盖全岛。海南省旅游局有关部门负责人称，海南是全国五星级酒店比例最大、度假酒店最多、顶级品牌最集中的地区。

　　这些五星级酒店投资商是知名企业，尤其是三亚亚龙湾，知名投资商与知名酒店品牌相约，世界主要的著名旅游饭店品牌几乎都可以在这里找到。由于五星级酒店的进驻，亚龙湾已经形成了我国最前沿、最时尚、最受欢迎、管理和服务俱佳的国际性度假区，成为我国国际度假旅游的标杆。

　　这次在香港举行的2008年海南经贸周活动中，海南几个旅游主要市县均亮出了建设五星级酒店的规划蓝图，甚至建设超五星级和七星级酒店。《“十一五”海南旅游发展规划纲要》提出，“十一五”期间要打造出30个五星级国际水准的度假型酒店。可以想象，未来海南五星级酒店的分布将会如何密集。

　　质疑高档酒店会形成“泡沫”

　　现在这么多五星级酒店，能吃饱或撑得下去吗？业内人士对此认识各不一，有的认为海南还可以继续容纳更多的高星级酒店；有的担心这将是海南酒店业的一个隐患，更有步前几年房地产泡沫后尘之虞。

　　三亚一位不愿透露姓名的旅游从业者说：“海南的五星级酒店肯定多了，特别是三亚，你看三亚那些五星级酒店开房率有多高？现在海棠湾还要建设五星级，甚至超五星级、七星级酒店，能活下去吗？”

　　但是有的旅游从业者则不认为这种现状继续下去会有多大危险，称高星级酒店的增长是与当地经济增长发展同步的，任何投资商都不会盲目在一个地方兴建五星级酒店，海南尤其是三亚等地拥有一定的高端客源，而且越来越多。

　　在四五年前，有人看到海南仅仅10来家五星级酒店就声称海南已形成“五星级酒店泡沫”，但是现在来看呢？实际并没有像人们想的那样。

　　从1995年寰岛泰得大酒店被国家旅游局授予五星成为海南第一家五星级酒店至今，“还没有见到海南有一家五星级酒店经营不下去倒闭的”，三亚市旅游饭店业协会一位人士这么对记者说。目前海南有个别老五星酒店面临升级改造的压力或者转入“二线”酒店行列的境地。

　　三亚市旅游产业发展局副局长周春华说，三亚亚龙湾经过10多年的发展成就了这么一个高星级酒店群，已经形成了一个高端的整体品牌。五星级酒店的多与少要分怎么看，这是由市场决定的。她说，目前海棠湾已有10个酒店品牌确定进驻，三亚湾、鹿回头等地区也有五星级酒店在兴建或报批中，未来三亚五星级酒店数量将会有一个较大的增加，但是这些都是有各自的市场定位。“亚龙湾的五星级酒店主要是休闲度假型的，海棠湾作为未来‘国家海岸’则更讲究特色和个性”。

    行规品牌酒店不靠削价竞争

　　在采访中，有些人士认为，这么多高星级酒店必然会有个低价恶性竞争的局面。由于酒店客房的商品特殊性，卖不出去的话，到了第二天价值就为零。酒店肯定因此选择走降低房价的路线。在三亚，一些星级酒店（主要是五星级和四星级酒店）一度出现在价格上竞争的