时间:2008-12-19 16:23:12 来源:
作者:
MONEY PLAN FOR PARENTS
收入支出表:
月收入
工资(税后) 8000
项目提成(税后) 3000
月支出
日常支出 (饮食、交通、通讯等)2000
服饰等 1500
美容健身 500
继续教育(在职MBA) 1000
房屋租金 2000
收入合计 11000
支出合计 7000
节余 4000
33岁单身女,短期内没看到结婚曙光。因为是家中独生女,父母在老家都已退休,我想接父母来北京同住,一起生活,互相照顾。可是收入不少,却总觉得没什么节余,至今无房无车,存款16万,是多张定期存单。父母存款7万元,有一处房产,如果出售可卖40万,如果租出,月租金1500元。因为由一人生活变成三人,想通过理财让一家人生活得更舒服。
看看你的收入支出表,发现收入支出基本还是合理的,但现在面临接父母同住的情况,就需要在住房、保险、投资方面进行一些调整和补充,才能让你们一家三口的生活更加优质。
住什么房子?
若接父母来同住,需要购买或租住一个两居室以上的房子。买房,以90平的两居室为例,按现在均价则需90×1.4=126万;按照首付4成来算,仍需要126×40%=50.4万,现在你和父母所有的资金仅16+7=23万,所以必须卖掉老家的房子才可以支付首付。如果租房,那么老家的房子也不必卖了而是出租。假设在那个城市,房屋租价和售价以相同的比例增长,那么通过租22.2年,将收回房屋的价值(和售价持平)。但是,由于北京房租和房屋售价的增长比例远远高于外地,租房并不很划算。加之老家的出租房存在异地收取房租和照看维修的问题,非常麻烦,考虑到你已33岁,父母年迈,为生活平稳,建议卖掉外地的房子,购买合适的新房,也能强制自己更好地储蓄。