旅游地产开发与生态景观保护

量游客，大部分人无法享受到它。因而作为风景区内或风景区周围地产开发来讲，不影响景观本身地段、采取适度规模的开发是极为重要的因素。 

    我们在中间地带规划了特色旅游区，北面为青少年活动中心，包括攀岩等野外活动；中部继承原来的主题——“中华石苑”，建设石艺雕刻加工作坊，游客可参与部分活动；南面是果园，可以酿酒、采摘、做果酱等，增加了吸引力和乐趣。 

    确定了开发地段之后，下一个问题就是开发哪类产品？经过认真探讨，在首期建设时，我们提供了一些具体的布局方案并推荐了三类产品，包括度假型旅游酒店、EOD小型生态办公区、分时度假别墅区，并对区域内的景观设计提出了具体的改善措施。其中方案之一为酒店位于中部，EOD位于交通方便地区，度假村偏向内侧，这样做的好处是功能比较明确、动静结合清晰，度假村和EOD可以分享酒店设施。

郑州黄河大观 

    该项目与上述中华石苑凤凰岭风景区规划有类似之处。项目距郑州市中心约15公里，位于黄河边上，地段所在为黄土高原地区。我们以地理信息系统分析为基础进行了坡向分析、坡度分析、冲击沟形式分析等。由于项目所在地区坡度较陡，生态系统较为薄弱，敏感性非常高，如果建设不好，则目前比较平衡的系统也会遭到破坏。因此，雨水的收集和控制也成为该项目生态规划的重要方面。  

    规划首先从调整整个生态系统入手。一要涵养水土，该部分工作需在建筑设计之前完成；二要防风固沙，针对当地黄土高原的地质种植防护林带，提出一些生态环保措施以及规划技术原则，组织交通分析，与原有景观系统实现良好的结合。由于项目地处国家自然风景区边缘，且防洪要求非常高，因此设计中提出六大生态技术工程，每个项目有相应具体措施，如防洪、排洪规划等。对于特大洪水则采取宁漫勿冲的原则，设计了合理的扇形面积冲击沟。 

    旅游地产的开发至少需要2-3年，因此项目规划必须保证其前瞻性，以满足其完成后市场需求。同时其生态系统如果在规划中考虑不周，那么在建筑进程中一些不良影响也将逐步显现，会影响到地产的销售。 

武汉盘龙城 

    武汉盘龙城位于武汉北部飞机场路附近，这一地区本身并未达到风景区高度，但盘龙城遗址有着较高的历史和文化价值，地段内也有较适合居住建筑的丘陵水面。资料显示，武汉市目前的开发相对落后，但其自然山水资源非常好，湖泊系统和水系资源保留较为完善，原有三分之一以上城市面积都为水系。尽管过去十年很多湖泊被填土造地，从整体而言资源破坏较为严重，但现在留存下的水系还是非常难得的。 

    盘龙城用地约900亩左右，是一丘陵地带，其中有一些不太深的水面以及小山丘。总体而言，目前这一地区以农田和鱼塘为主，自然资源较好。如何最大限度发挥现有地貌、地势、山地的优势，是我们规划设计的重要目标之一。 

    由于山地建筑与普通平地建筑相比有一些不同的特性及美学特征，因此规划时我们从中西方对山水观的不同看法做了一些分析工作。通常东方比较尊重自然，注重因借并利用山势；西方则更习惯于以自我为中心，强调对自然的征服和改变。在此基础上，我们结合项目的具体特点，提出规划指导思想，展现真山真水的景观特色，强调和谐共生的生态环境。同时，对项目的策划和任务研究、容积率等提出了一些具体指导原则，如应该确定多高的容积率为好。在此基础上确定了规划设计指导原则：尊重原始地形并加以合理的利用改造，因山借势。 

    从道路系统而言，这一地区山地并不太高，但仍然较为复杂。我们首先考虑道路随山就势，尽量